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Venta – Edificio industrial a 5 km de la ciudad de León

Situado en el PIL 2 (Polígono Industrial de León)

El inmueble se encuentra situado en el PIL 2 (Polígono Industrial de León), a 5 km de la ciudad de León.
Es una zona consolidada de servicios, con todos los servicios urbanísticos y con una antigüedad media de los edificios del entorno de 10 años.
Se encuentra perfectamente comunicada con transporte público con la ciudad de León.

Se trata de un edificio exento con una superficie total construida de 2.630m2; distribuidos en 1.100 m2 de nave y 1.530 m2 de oficina, en parcela de 3.651 m2.El inmueble se encuentra condicionado como plataforma de trabajo para centro logístico de gestión de datos (oficinas).

3.125.000 €

Características

• Por sus características constructivas, el inmueble tiene carácter polivalente sin que existan limitaciones legales o administrativas que restrinjan su uso.
• El inmueble tiene parte de la parcela libre de edificación(1.550 m2), con posibilidad de ampliar el edificio alrededor de 850 m2.


LOCALIZACIÓN Y ENTORNO
• La nave está situada en el Polígono Industrial de León (PIL), Fase II, Calle C, parcela M-54, en el municipio de Santovenia de la Valdoncina, provincia de León.
• El polígono industrial se encuentra ubicado entre la carretera N-630 León-Benavente y la carretera de León a Santa María del Páramo, a 5Km de León y junto a localidades como Ribaseca, Trobajo del Cerecedo, Villacedré y Cembranos.
• Se encuentra ubicado en la calle principal de la fase II del PIL, contando con una buena visibilidad y presencia.
• Convive junto a empresas como INDITEX o la DGT (Gestión de multas).

DATOS GENERALES DEL INMUEBLE
• El inmueble esta compuesto por dos edificio adosados, exentos. Por un lado la nave de 1.103 m2 y por otro la parte de oficinas de 1.012 m2, con un aparcamiento subterráneo de 433 m2.
• La parte de la nave esta completamente acondicionada para su utilización como plataforma de trabajo, para lo que tiene instalado falso techo a 4,70 m de altura mejorando el rendimiento de la climatización en la misma.
• Todo el inmueble cuenta con aseos e instalaciones de climatización (frío-calor).
• Las calidades del inmueble son medio-altas, para esta tipología de inmuebles.
• El edificio representativo de oficinas tiene además ascensor y rampa de acceso al sótano de garaje.
• La configuración del edificio en la zona de la nave hace que tenga gran polivalencia de uso por su altura libre 10 ml. y la luz libre entre pilares 28,50m.
• El edificio es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales.
• La parcela, de 3.651 m2, donde está situada hace esquina a la calle central del sector, que
atraviesa toda la fase II del polígono, y otra secundaria, con 123 m de fachada quebrada total: 55 m y 70 m de fondos medios a ambas calles.
• Parte de la parcela, 1.550 m2, se encuentra vallada y sin edificar. Existiendo la posibilidad de ampliar la nave o instalaciones existente en cerca de 850 m2.

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